Trái ngược với diễn biến sốt nóng, giá tăng phi mã mấy tháng gần đây, chung cư bắt đầu hạ nhiệt, lượng quan tâm đi xuống. Một số chủ nhà chủ động hạ giá giảm 100-300 triệu đồng/căn.
Sau khi gần như đạt đỉnh vào tháng 3/2024, thị trường chung cư đang bắt đầu dần hạ nhiệt. Chị Minh Anh (Cầu Giấy, Hà Nội) ròng rã đi tìm căn hộ đã qua sử dụng tại khu vực Cầu Giấy hồi đầu năm nay cho biết: “Lúc đó, tôi đi xem căn hộ nào cũng lắc đầu vì chất lượng căn hộ không tương xứng với giá cả do chủ nhà hét giá cao quá. Chán ngán với cảnh giá chung cư tăng phi mã, có căn tăng đến mấy trăm triệu chỉ sau vài ba ngày nên vợ chồng tôi quyết định dừng kế hoạch tìm nhà”.
Chị Minh Anh chia sẻ thêm, đến đầu tháng 4, phía môi giới liên hệ lại hỏi còn nhu cầu tìm nhà hay không? Môi giới cho biết, căn hộ 3 phòng ngủ mà trước đó chúng tôi đến xem, phía chủ nhà giảm 300 triệu đồng cho khách thiện chí, chưa kể còn đàm phán thương lượng.
“Có một căn khác, chủ nhà chủ động nhắn tin báo giảm 100 triệu đồng, để lại toàn bộ nội thất và chịu chi phí chuyển nhượng”, chị Minh anh cho hay.
Anh Nam – chủ căn hộ chung cư ở khu vực Nam Từ Liêm (Hà Nội) chia sẻ: “Tháng 3/2024 là giao dịch bất động sản điên cuồng nhất tôi từng thấy. Mọi ngày dưới sảnh chung cư lúc nào cũng có gần chục anh chị môi giới ngồi. Nhiều hôm, nửa đêm tôi cũng nhận được nhắn tin anh có bán nhà không. Tuy nhiên, mấy tuần trở lại đây, tôi thấy hết rồi”.
Một môi giới phân khúc chung cư ở khu vực Hoàng Mai cho biết: “Tháng 4, thị trường chung cư rất ảm đạm, ít giao dịch. Giá sau khi tăng dựng đứng thì nằm im và gần đây bắt đầu giảm cỡ 5-10%. Mấy căn tháng trước chủ nhà “hét” giá cao, giờ chủ nhà chủ động gọi điện báo giá giảm 100-300 triệu đồng/căn”.
Chia sẻ về tình hình thị trường chung cư hiện nay tại một talkshow, ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: “Mức độ quan tâm chung cư đạt đỉnh vào tháng 8/2023 sau đó đi chậm lại, đến đầu năm 2024 bắt đầu tăng rất mạnh, tiệm cận với đỉnh của tháng 8/2023. Tuy nhiên, bắt đầu từ tháng 3/2024 trở đi, lượng quan tâm giảm. Tôi nhận thấy đến thời điểm hiện tại, lượng quan tâm giảm 40% so với đỉnh của tháng 3/2024”.
Vị này cho rằng, đây là một tín hiệu rất bình thường, trong bất kể thị trường đầu tư nào cũng có xu hướng lên và xu hướng giảm, thậm chí đi ngang. “Khi lượng quan tâm tăng mạnh, phát sinh một lượng lớn người bán ra dẫn đến lượng quan tâm chung cư giảm xuống”, ông Quốc Anh cho biết.