Cận cảnh dự án nhà ở xã hội quy mô 4.456 căn hộ ở Hải Phòng

Dự án Khu nhà ở xã hội tại tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thái – Holding. Dự án khởi công ngày 7.3.2023, dự kiến hoàn thành quý IV/2025.

Dự án triển khai trên khu đất hơn 16,91 ha. Quy mô xây dựng gồm khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 53.913 m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 340.952 m2, tổng số khoảng 4.456 căn hộ.

Khu nhà ở thương mại có diện tích khoảng 13.063 m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 90.420 m2 sàn. Đây là loại công trình dân dụng, cấp 1 với thời hạn sử dụng hơn 100 năm. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 4.865 tỉ đồng do chủ đầu tư tự có và vốn huy động khác.

Đây là khu nhà ở xã hội đầu tiên của Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp với việc giải quyết nhà ở cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ TP Hải Phòng, có quy mô lớn nhất với 10 tòa chung cư và các công trình công cộng, phục vụ cho khoảng 4.500 hộ dân sinh sống. Qua đó, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội của thành phố.

Sau 17 tháng thi công, đến tháng 8.2024, chủ đầu tư cất nóc tòa nhà Chung cư CT 3A và CT 4B thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên.

Thời điểm tháng 7.2024, chủ đầu tư cũng công bố giá bán, cho thuê tạm tính. Theo đó, giá bán tạm tính với căn hộ nhà ở xã hội dao động 550 triệu đồng đến 1,2 tỉ đồng/căn; giá thuê tạm tính dao động 100-130 nghìn đồng/m2/tháng. Khi có mức giá duyệt chính thức, chủ đầu tư sẽ có những thông báo điều chỉnh tương ứng đối với các lần thanh toán tiếp theo hoặc vào kỳ thanh toán cuối cùng.

Mới đây, theo Nghị quyết số 60-NQ/TW ngày 12.4.2025 của Hội nghị lần thứ 11 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, TP Hải Phòng dự kiến hợp nhất với tỉnh Hải Dương, lấy tên là TP Hải Phòng, Trung tâm chính trị – hành chính tại TP Hải Phòng hiện nay. Nhằm hỗ trợ cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động tỉnh Hải Dương có nơi ở để ổn định công tác tại Trung tâm chính trị – hành chính của thành phố, Chủ tịch UBND thành phố đề nghị Công ty Cổ phần Thái – Holding bố trí 1 Block (khoảng hơn 400 căn hộ) trong Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên cho cán bộ của Hải Dương thuê với thời gian từ 2-3 năm. Sau thời hạn trên, chủ đầu tư tiếp tục bán nhà ở xã hội theo quy định.

Chủ tịch UBND thành phố cũng đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV sớm khởi công các tòa nhà chung cư kết hợp thương mại dịch vụ (cao 33 tầng) trên các lô đất từ HH1 đến HH4 tại khu vực đường Đỗ Mười kéo dài vào dịp 13.5.2025 và hoàn thành vào dịp 13.5.2027; khi mở bán, ưu tiên cho cán bộ của Hải Dương.