Doanh nghiệp xăng dầu xin dừng dự án vì cho rằng giá thuê đất cao

Xin trả đất vì cho rằng giá thuê đất cao

Ngày 13.5, phóng viên Báo Lao Động có mặt tại Dự án xây dựng trụ sở làm việc kết hợp cửa hàng kinh doanh xăng dầu của Công ty Giang Nam ở phường Thạch Trung, TP Hà Tĩnh.

Qua quan sát cho thấy, dự án này đang thi công dang dở, xung quanh được quây hàng rào tôn lại. Phần móng của công trình đã thi công từ lâu, cỏ lấn át cho thấy dự án đã dừng thi công một thời gian khá dài.

Theo tìm hiểu của phóng viên, vào tháng 2.2023, UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng trụ sở làm việc kết hợp cửa hàng kinh doanh xăng dầu Giang Nam tại xã Thạch Trung (nay là phường Thạch Trung).

Dự án do Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam (trụ sở chính tại huyện An Dương, TP Hải Phòng) làm chủ đầu tư, với tổng kinh phí hơn 45,5 tỉ đồng. Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 9.000 m2.

Mục tiêu của dự án là xây dựng trụ sở làm việc 5 tầng, cửa hàng xăng dầu cấp 3 để kinh doanh xăng dầu và các sản phẩm khí đốt.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao cho Công ty Giang Nam thực hiện dự án trong vòng 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Tuy nhiên, trong khi dự án đang thi công dang dở thì hiện nay, Công ty Xăng dầu Giang Nam bỗng nhiên có văn bản xin dừng dự án và trả lại đất cho tỉnh Hà Tĩnh.

Nguyên nhân, Công ty Xăng dầu Giang Nam cho rằng với giá thuê đất hơn 19,5 triệu đồng/m2, trong 5 năm đầu kể từ ngày 1.8.2024, công ty phải nộp hơn 8,5 tỉ đồng (sau khi đã thực hiện chế độ miễn tiền thuê đất 1 năm) là quá cao.

Doanh nghiệp này còn lý giải rằng, việc xác định giá đất sau 5 năm vẫn chưa có cơ sở chắc chắn, theo quy luật có thể ngày càng tăng thêm. Bởi vậy, với giá thuê đất như trên, khả năng cao sẽ không mang lại hiệu quả cho doanh nghiệp nên xin trả lại đất, dừng dự án.

Tính toán lại, có thể không rút dự án

Ngày 13.5, trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Nguyễn Trọng Ngọc – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam – cho biết, sau khi Công ty có văn bản gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh xin dừng dự án, trả lại đất ở phường Thạch Trung (TP Hà Tĩnh) thì vào ngày 12.5, tỉnh Hà Tĩnh đã tổ chức cuộc làm việc với Công ty.

Theo ông Ngọc, tại cuộc làm việc, đại diện UBND tỉnh Hà Tĩnh đã giải thích giá đất cho thuê là thực hiện theo quy định nên không thể giảm, giá đó được dựa trên nhiều cơ sở, trong đó có căn cứ mức đầu tư của dự án. Do vậy, Công ty đang xem xét để có thể điều chỉnh giảm mức đầu tư.

“Hiện chúng tôi cũng chưa quyết định tiếp tục thực hiện dự án mà còn phải chờ giữa doanh nghiệp với ủy ban tỉnh xem xét lại các điều khoản về đầu tư”, ông Ngọc chia sẻ.

Ông Trần Báu Hà – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh – cho biết, sau khi Công ty Xăng dầu Giang Nam xin trả lại đất, dừng dự án vì cho rằng giá cho thuê đất cao, tỉnh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường làm việc với doanh nghiệp.

Qua làm việc, sở, ngành liên quan cũng đã giải thích cho doanh nghiệp rõ về cách tính tiền cho thuê đất căn cứ theo các quy định và giải thích rõ về thời gian áp dụng.

Theo ông Hà, sau khi được giải thích, phía Công ty Xăng dầu Giang Nam đã hiểu nên có thể họ sẽ tính toán lại để không rút lui, dừng dự án nữa.