Nhiều dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở Vĩnh Phúc được đầu tư hàng nghìn tỉ đồng, sử dụng hàng trăm ha đất, trải qua nhiều lần điều chỉnh đầu tư nhưng đến nay vẫn dở dang.
Thông tin từ Bộ Công an, Cơ quan Cảnh sát điều tra đang mở rộng điều tra vụ án “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” do Nguyễn Văn Hậu (Chủ tịch HĐQT) và đồng phạm thực hiện xảy ra tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn), Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Bất động sản Thăng Long và các đơn vị liên quan.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an cũng khởi tố, bắt tạm giam ông Phạm Ngọc Cương, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”, quy định tại khoản 3, Điều 222 Bộ luật Hình sự.
Theo Trung tướng Tô Ân Xô – Người phát ngôn Bộ Công an, Tập đoàn Phúc Sơn “vươn mình” mạnh mẽ từ năm 2015, nhận nhiều công trình từ Bắc đến Nam.
Hiện công ty này đang thực hiện 21 dự án với tổng mức đầu tư hơn 40.000 tỉ đồng.
Bước đầu, Cơ quan điều tra mới xem xét 2 dự án ở Vĩnh Phúc đã phát hiện việc bỏ ngoài sổ sách, không kê khai hệ thống tài chính, trốn thuế, gây thiệt hại ngân sách Nhà nước trên 640 tỉ đồng.
Trong số các các dự án Tập đoàn Phúc Sơn triển khai ở Vĩnh Phúc, dự án nổi cộm nhất là khu Trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn với tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.668 tỉ đồng.
Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch của dự án là 114,74ha. Trong đó giai đoạn 1 có diện tích khoảng 15ha; Diện tích khu vực chức năng nhà ở đô thị và dịch vụ thương mại hơn 98ha. Quy mô dân số dự kiến cả hai giai đoạn là 15.788 người.
Giai đoạn 1 được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 12.2009, sau đó đã trải qua ba lần điều chỉnh quy hoạch vào tháng 9.2012, tháng 4.2014 và tháng 12.2016.
Sau khi điều chỉnh quy hoạch, diện tích đất ở thương mại dự án tăng, diện tích đất nhà ở liền kề giảm, diện tích đất nhà ở có sân vườn tăng, do cơ cấu lại sử dụng đất…
Giai đoạn 2 của dự án được duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 7.2013, sau đó điều chỉnh quy hoạch vào tháng 4.2014.
Sau điều chỉnh, diện tích đất công cộng giảm, diện tích đất cây xanh mặt nước giảm, tăng diện tích đất giao thông và bãi đỗ xe; diện tích đất ở tăng do không còn quy hoạch đất dịch vụ, quy hoạch thêm trên phần đất ngoài chức năng nhà ở đô thị và dịch vụ thương mại.
Một số người dân sinh sống gần khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn cho biết, năm 2020 dự án này vẫn còn chưa hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng.
Thời điểm đó, đất thương mại của dự án đã được rao bán hết và được môi giới hứa hẹn chỉ một thời gian ngắn là có sổ đỏ. Tuy nhiên, nhiều năm nay nhiều hộ dân sinh sống tại đó vẫn chưa được cấp sổ.
Một dự án khác của Tập đoàn Phúc Sơn vẫn còn dang dở mà Báo Lao Động đã đưa tin là Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại Vĩnh Tường.
Dự án này do Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và Bất động sản Thăng Long làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng. Đến năm 2019, dự án đã được chuyển nhượng cho Tập đoàn Phúc Sơn.
Đến nay, dự án đã trải qua tổng cộng 4 lần điều chỉnh quy hoạch tuy nhiên ở thời điểm hiện tại vẫn trong cảnh hoang vắng.
Đối với khu vực khu đô thị thương mại Vĩnh Tường, hàng loạt căn nhà liền kề chỉ mới hoàn thiện phần thô. Bên trong nhiều căn hộ, cỏ mọc um tùm khiến dự án không khác gì khu đô thị bỏ hoang.
Trong số này, có 114 căn nhà ở xã hội thấp tầng khởi công từ giữa năm 2022 và được Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc mở bán cuối năm 2023 vừa qua. Giá bán của các căn là khoảng 8,2 – 10,4 triệu đồng/m2. Các sản phẩm chỉ niêm yết giá bán, không công bố giá thuê.
Tiếp đến, Khu đô thị mới Tứ Trưng – Vĩnh Tường là một trong số các dự án nghìn tỉ của Tập đoàn Phúc Sơn ở Vĩnh Phúc.
Dự án có quy mô 30,2ha, trong đó đất ở là 12,6ha, đất công trình dịch vụ thương mại là 1.384m2 với tổng số 400 căn (liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ…).
Tháng 6.2021, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã cấp giấy phép xây dựng và giao đất đợt 1 để thực hiện dự án. Tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án là khoảng 1.668 tỉ đồng.
Đến cuối năm 2022, khu đô thị mới Tứ Trưng – Vĩnh Tường của Tập đoàn Phúc Sơn được điều chỉnh tăng chiều cao công trình hỗn hợp, điều chỉnh diện tích cây xanh và đất mặt nước.
Đến giữa năm 2023, UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án khu đô thị mới Tứ Trưng – Vĩnh Tường của Tập đoàn Phúc Sơn. Lần điều chỉnh này đã cập nhật tổng vốn đầu tư dự án thành 1.934 tỉ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 703 tỉ đồng.
Sau điều chỉnh, tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở; xây dựng nhà hỗn hợp và xây dựng công trình hạ tầng xã hội được lùi đến trước quý II.2025.
Thời điểm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Hậu bị bắt, dự án khu đô thị Tứ Trưng – Vĩnh Tường của Tập đoàn Phúc Sơn vẫn đang triển khai cơ sở hạ tầng, nhiều hạng mục còn dở dang.