Hà Nội phản hồi thông tin siêu dự án “đắp chiếu” gần 20 năm ở quận Hà Đông

UBND TP Hà Nội cho biết vừa mới phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Dự án khu sinh thái Đồng Mai để làm cơ sở triển khai thực hiện dự án.

Năm 2007, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã ban hành quyết định thu hồi khoảng 225ha đất tại các xã: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, thành phố Hà Đông (nay là các phường: Đồng Mai, Yên Nghĩa, Phú Lãm, quận Hà Đông) và giao cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú thực hiện đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp.

Tuy nhiên, sau khi sáp nhập tỉnh Hà Tây, thành phố Hà Nội có chủ trương di dời các khu công nghiệp ra khỏi khu vực phát triển đô thị, do đó dự án xây dựng cụm công nghiệp nêu trên không còn phù hợp về chủ trương quy hoạch. Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú sau đó đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch khu đất từ xây dựng cụm công nghiệp thành khu nhà ở sinh thái Đồng Mai.

Hiện trạng khu đất vẫn bỏ không, chưa có hoạt động xây dựng

Tháng 8/2013, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực Đồng Mai tỷ lệ 1/2000. Đây được xem là bước đầu để chủ đầu tư thực hiện các bước thủ tục chuyển đổi chức năng sử dụng đất. Tuy nhiên từ đó đến nay, khu đất vẫn bỏ không, cây cối mọc um tùm. Để tránh lãng phí đất, người dân quanh khu vực tận dụng để trồng lúa, trồng rau …

Nhiều năm trở lại đây, cử tri quận Hà Đông cũng liên tục đề nghị UBND TP Hà Nội sớm phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 dự án này để làm cơ sở triển khai dự án, tránh tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai.

Tại văn bản trả lời kiến nghị công dân (kèm theo Báo cáo số 432/BC-UBND ngày 20/11/2023), UBND TP Hà Nội cho biết, ngày 04/10/2019 thành phố đã có Quyết định số 5515/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000 (để bố trí bổ sung ga đường sắt Quốc gia phù hợp Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 19/QĐ-TTg ngày 31/3/2016, tăng hiệu quả sử dụng đất cho phát triển đô thị, đảm bảo phù hợp điều kiện hiện nay, giãn dân cư đô thị trung tâm ra ngoài vành đai 4, bổ sung kết nối khu đô thị với giao thông đối ngoại liền kề …)

Theo đó, tổng diện tích đất lập quy hoạch dự án khoảng 226ha với dân số 19.500 người; mật độ xây dựng toàn khu dưới 30%; tầng cao công trình dưới 08 tầng. Về chức năng, khu vực lập Quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai bao gồm: đất công cộng đô thị, đất hỗn hợp, đất cây xanh đô thị, đất trường trung học phổ thông, đất bãi đỗ xe tập trung; đất đơn vị ở (đất công cộng đơn vị ở, đất cây xanh thể dục thể thao, nhóm nhà ở, đất ở thấp tầng sinh thái, đất ở xã hội chung cư, đất trường tiểu học, đất trường THCS, đất trường mầm non, đất giao thông …)

Ngày 05/8/2020, UBND TP Hà Nội tiếp tục phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500. Thực hiện chỉ đạo của Thành ủy Hà Nội tại Thông báo số 1113-TB/TU ngày 11/4/2023 và UBND thành phố tại công văn số 4759/VP-ĐT ngày 04/5/2023 về chủ trương đồ án Quy hoạch chi tiết Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500, ngày 29/5/2023, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã tổ chức cuộc họp với các cơ quan, đơn vị liên quan để trao đổi, tham gia ý kiến theo chức năng quản lý chuyên ngành, thống nhất các nội dung đồ án Quy hoạch chi tiết Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500.

Căn cứ Tờ trình số 3929/TTr-QHKT-NSH-HTKT ngày 18/8/2023 và Báo cáo thẩm định số 3930/BC-QHKT-NSH-HTKT ngày 18/8/2023 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND Thành phố đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4468/QĐ-UBND ngày 07/9/2023. Hiện chủ đầu tư đang triển khai các bước tiếp theo để dự án sớm được thực hiện.