Thu nhập 1,5 tỷ vẫn chật vật mua nhà với giá cao "vô lý" như hiện tại

Với giá nhà cao vô lý như hiện tại, cùng thu nhập trung bình của người Việt, đa số sẽ mất khoảng 80 năm thu nhập mới mua được nhà.

Tất cả những người kinh doanh hay cò bất động sản đều đưa ra luận điểm rất giống nhau, đó là lấy giá nhà ở Mỹ, Nhật, Thượng Hải… ra để biện minh cho việc giá nhà đất ở Việt Nam cao một cách hợp lý. Nhưng xin hỏi thu nhập bình quân của người Việt hiện nay là bao nhiêu để có thể so sánh với các địa điểm đó trên thế giới?

Lấy ví dụ cụ thể thế này, thu nhập trung bình của người dân Pháp hiện nay khoảng 40.000 Euro một năm. Tính một cách đơn giản thì với khoảng 12 năm thu nhập là họ đã đủ mua một căn nhà ở trung tâm.

Còn ở Việt Nam, một căn nhà trung tâm diện tích 50 m2 ít nhất cũng tầm 500.000 Euro (12,5 tỷ đồng), có khi còn cao hơn. Tuy nhiên, thu nhập trung bình của người Việt chỉ là khoảng hơn 6.000 Euro một năm mà thôi. Như vậy, đâu đó chúng ta sẽ mất khoảng hơn 80 năm thu nhập mới mua được một căn nhà. Như vậy, giá nhà ở ta cao hợp lý hay vô lý?

Đòi hỏi phải hạ giá bất động sản để bất cứ ai có thu nhập trung bình cũng mua được nhà thành phố là một điều phi thực tế.

Tôi xin nói luôn, nếu tính thu nhập nộp thuế đầy đủ thì tôi có thể coi là người có mức thu nhập cao và ổn định ở Việt Nam (khoảng 1,5 tỷ đồng một năm). Tuy nhiên, thực tế, để mua một căn nhà không quá gần trung tâm Hà Nội (cụ thể là Hà Đông) thì tôi cũng phải mất đến bảy năm dành dụm tiền mới đủ sức. Trong khi đó, 90% người Việt có thu nhập không bằng tôi. Vậy, họ mất bao lâu mới mua được nhà để ở?

Cũng xin nói thêm, ngoài căn nhà ở Hà Đông, tôi còn có một căn chung cư nho nhỏ để cho thuê. Nên tôi chẳng việc gì phải ghen tỵ với ai đang làm giàu từ đất cả. Ở đây, tôi chỉ nêu ra quan điểm về việc thu nhập thuộc loại tốt như tôi mà còn chật vật mới mua được nhà, vậy còn những người khác không có thu nhập tốt như vậy (chiếm đa số trong xã hội Việt) thì sao?

Tóm lại, việc nhà nước tìm cách hạ giá bất động sản bằng các chính sách như đánh thuế, siết tín dụng là giải pháp hợp lý. Bởi nếu không làm vậy, để giá nhà đất mặc sức leo thang, người Việt sẽ không thể mua được nhà ở. Nếu chỉ trông chờ vào mua đi bán lại đất cho nhau để kiếm lời thì thử hỏi làm sao phát triển được?